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【東方日報】指,標普:如地產商違約,港樓價恐挫7%。正當星展銀行重申本港今年經濟增速能維持在2.5%之際,國際信貸評級機構標普預警,本港樓市復甦步伐未必如外界所想般穩定,一來美國減息預期降溫,二來買家入市意欲似乎仍很弱,三來供應過剩,一旦有主要地產商債務違約就會雪上加霜,如果今年發生,本港一手銷量恐怕只有其基準預測(兩萬伙)的一半左右,樓價會挫5至7%,原因是買家信心受損。
【信報】稱,梁志堅料今年樓價慢升15%,會地盼《預算案》削印花稅,助青年上車。去年樓市撤辣和本港銀行啟動減息周期,樓市氣氛略見好轉。2025年,地產界對樓市的看法轉審慎樂觀,會德豐地產主席梁志堅指出,去年底市道開始止跌回升,對今年樓價走勢看法趨進取,預計全年有15%升幅。集團副主席兼常務董事黃光耀就《財政預算案》提出建議,冀政府降低釐印費和放寬投資移民購入住宅物業的門檻。
【文匯報】報導,美聯:3.86萬伙新盤隨時可推。據美聯物業研究中心綜合地政總署資料顯示,1月只有太古地產旗下柴灣海德園第一期獲批預售樓花,涉及592伙,打破去年12月私宅「零」獲批的悶局。目前已批出預售樓花同意書但尚未發售的私宅單位錄15,472伙,比起去年12月16,493伙回落約6.2%。
【HK01】報導,業主半年前買青衣新樓三房,割價34%沽創屋苑最蝕,原來另有乾坤。樓市走勢未明,部分業主買入新樓後迅速沽貨離場。青衣新盤明翹匯一伙三房單位,新近以1,050萬元售出,呎價12,995元。原業主於去年5月一手買入單位,持貨僅7個月,帳面蝕讓537.6萬元離場,蝕幅高達34%,創屋苑最高蝕讓紀錄。
【明報】稱,花旗85萬續租銅鑼灣舖,低3年前近一成。雖然近月市面人流有所回升,但核心商舖租金仍未見反彈。資料顯示,花旗銀行新近再續租位於銅鑼灣軒尼詩道513號維寶商業大廈地下、1樓及2樓的巨舖,新租約於上月簽訂,由今年10月起,月租調低至85萬元,以商舖總面積7585方呎計,呎租112元,較對上2022年續租時月租93.93萬元,3年來跌約9.5%。租期共3年,租約期至2028年9月底,期內租金支出約3060萬元。
【大公報】言,蛇年首新盤,皇都推88伙605萬入場。蛇年首個新盤續以低價作招徠。新世界(00017)旗下北角皇都價單昨日揭盅,首批推出88伙,折實平均呎價18540元,較同區新盤平約一成,並是港島東新盤首批呎價近9年最平,1房入場605.5萬元,發展商強調加推極具提價空間。周六(8日)收票最快下周賣。
【星島日報】曰,兩大發展商合共6800伙年內應市。兩大發展商加緊部署新一年推盤步伐,合共有最少6800伙新盤推售。會德豐地產計劃今年推7盤,涉及逾2300伙,遍布各區涵蓋超級豪宅到上車盤,配合市場需要,率先推售將軍澳日出康城第12C期GRAND SEASONS。而信和部署今年推5盤,涉及逾4500伙,中環ONE CENTRAL PLACE最快首季登場,會德豐地產主席梁志堅表示,睇好今年樓市發展,隨着去年全面撤辣,減息等利好因素,去年底市道開始止跌回升,認為今年樓市會一步一步向上,樓市會慢慢好轉,去到年底樓價料有15%增長。 |
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